Nichée dans le pittoresque quartier de Rocciola à Modica, cette charmante ferme de 220 m² représente une opportunité de rénovation exceptionnelle. La propriété, nécessitant actuellement une modernisation, offre une toile vierge pour créer un refuge rural sur mesure. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied, elle comprend dix pièces distinctes, une cuisine semi-habitable, une chambre et une salle de bain. Les espaces extérieurs sont abondants, avec un jardin privé, une vaste terrasse offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante, et une parcelle de terrain supplémentaire idéale pour la culture. Le stationnement est bien pourvu avec un espace couvert pour deux voitures et deux places en plein air. Cette ferme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme authentique de la vie à la campagne, prête pour un transfert de propriété immédiat.