Dieses weitläufige unabhängige Gebäude im Viertel San Giorgio von Catania bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Wohn- und Geschäftspotenziale vereint. Mit 527 qm Fläche umfasst das Anwesen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie eine beträchtliche Handwerkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 243 qm große Gewerbefläche, die derzeit leer steht und sofort nutzbar ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen: eine 124 qm große Einheit, die als Nackteigentum angeboten wird, und eine 82 qm große Einheit, die bis November 2027 Mieteinnahmen generiert. Eine 205 qm große Dachterrasse bietet Panoramablicke und umfasst zwei Abstellräume. Das Anwesen profitiert von einer unabhängigen Zufahrt, einem privaten Hof und einem kleinen Garten. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, macht die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums, des Flughafens, des Hafens und des Krankenhauses es ideal für Mehrfamilienwohnen, ein Gästehaus oder ein professionelles Studio. Die Handwerkstatt bietet zudem Potenzial zur Unterteilung.