Diese 63 m² große Gewerbefläche befindet sich im begehrten Stadtteil Ognina von Catania, an der Kreuzung von Via Messina und Via Policastro. Im Erdgeschoss gelegen, profitiert sie von drei straßenseitigen Fenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit und viel natürliches Licht gewährleisten. Die vor 1967 erbaute Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über ein Badezimmer, einen Nebenraum und zwei offene Bereiche, die eine flexible Raumaufteilung für verschiedene Geschäftsvorhaben oder professionelle Studios ermöglichen. Charakteristische architektonische Merkmale sind hohe Gewölbedecken und Marmor-Terrazzoböden, ergänzt durch Aluminiumfensterrahmen. Dieser Raum ist ideal für Investoren, die einen strategischen Standort mit hohem Fußgängeraufkommen suchen und ein erhebliches Potenzial für ein maßgeschneidertes Gewerbeunternehmen bietet.