Cet espace commercial de 63 m² est situé dans le quartier prisé d'Ognina à Catane, à l'intersection de la Via Messina et de la Via Policastro. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie de trois vitrines donnant sur la rue, assurant une visibilité proéminente et une lumière naturelle abondante. La propriété, construite avant 1967, nécessite une rénovation, offrant une opportunité unique de personnalisation. Elle comprend une salle de bain, une arrière-boutique et deux espaces ouverts, offrant une disposition flexible pour diverses entreprises commerciales ou studios professionnels. Des éléments architecturaux distinctifs incluent de hauts plafonds voûtés et des sols en granulats de marbre, complétés par des cadres de fenêtre en aluminium. Cet espace est idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec un fort passage, présentant un potentiel significatif pour une entreprise commerciale sur mesure.